171 200 €
Description
Maison de plain-pied 125 m² – Quartier calme et recherché à 5 km de Bergerac Située à seulement 5 km du centre-ville de Bergerac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 125 m² et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une véranda permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. Une terrasse vient compléter les espaces de vie. L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré d’environ 2 000 m², offrant un environnement verdoyant et agréable. Un garage indépendant complète la propriété. 🔧 Éléments techniques DPE : C Double vitrage Chauffage au fioul Panneaux solaires 🛠 Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour remettre le bien au goût du jour. À noter : la maison a été impactée par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) sur le mur Ouest, ayant entraîné l’apparition d’une fissure. Des informations complémentaires pourront être communiquées sur ce point. ⭐ Les atouts Secteur résidentiel calme et recherché Maison de plain-pied Grand terrain arboré Beau potentiel de valorisation après travaux 💰 Prix : 171 200 € HAI Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.