650 000 €
Description
Élégante demeure de caractère des années 1920 au cœur d’un domaine de 7 hectares – Dordogne Située dans un environnement préservé au nord de Bergerac, cette élégante propriété de caractère des années 1920 conjugue avec harmonie charme architectural, volumes familiaux et douceur de vivre. Implantée en position dominante au sein d’un domaine d’environ 7 hectares composé de prairies, arbres d’ornement et essences anciennes, elle bénéficie d’un cadre intime et bucolique, à seulement 15 minutes des commerces et de l’aéroport de Bergerac. La propriété se découvre au terme d’une longue allée traversant le parc et menant à la demeure principale, dont l’architecture s’inspire des grandes maisons de campagne périgourdines du début du XXe siècle. Toitures pentues, lucarnes, façades habillées de végétation, volumes asymétriques et détails de caractère composent un ensemble rare et authentique. Développant environ 260 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier, la demeure offre une distribution fluide et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée au charme d’époque avec dallage noir et blanc, boiseries et escalier ancien. Il comprend un élégant séjour avec cheminée, une salle à manger de caractère, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une chaufferie ainsi qu’un espace nuit de plain-pied composé d’une chambre avec salle d’eau et véranda ouverte sur le parc. À l’étage, quatre chambres lumineuses aux volumes généreux composent l’espace nuit principal. Deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier offre un espace complémentaire de rangement ou d’aménagement. L’ensemble séduit par la conservation de nombreux éléments anciens : cheminées, menuiseries, poutres apparentes, hauteurs sous plafond, sols d’époque et atmosphère chaleureuse. Le parc, véritable écrin naturel, accueille plusieurs espaces dédiés aux loisirs : un ancien terrain de tennis, un terrain de pétanque, une piscine actuellement en rénovation avec remplacement du liner ainsi qu’un charmant cottage servant aujourd’hui au stockage des équipements de loisirs. Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, la propriété présente également un potentiel intéressant pour une activité d’accueil ou comme vaste maison de vacances familiale au cœur du Périgord. Une propriété de charme rare, idéale pour les amoureux de nature, d’architecture et d’authenticité.